PROMOTEUR-CONSTRUCTEUR
ARCHITECTES
GESTIONNAIRE
NOTAIRE
Ce programme bénéficie d’un emplacement privilégié au coeur d’une région très
dynamique.
La typologie, les équipements de qualité, les volumes proposés, les espaces
verts aménagés représentent des atouts indéniables pour la résidence et sont
garants d’un réel confort de vie.
Des prix particulièrement compétitifs au regard du marché local laissent
envisager une réelle valorisation patrimoniale.
La taille et les compétences reconnues de la société de gestion sécurisent
l’investissement.
L’AVIS DU COMITÉ DE RÉFÉRENCEMENT
Ventes réalisées en Etat Futur d’Achèvement (V.E.F.A.). Dispositions de la loi
de 1967.
Dispositifs “Robien recentré” : le bien est acquis neuf ou en état futur
d’achèvement et donné en location nue pour une durée de neuf ans minimum
à un locataire qui en fait son habitation principale. Les loyers par mètre carré
sont plafonnés.
Un amortissement égal à 6 % du prix d’acquisition pour les sept premières années
et de 4 % ensuite pendant une période de deux ans peut être
pratiqué.
SITUATION La commune d’Ambérieu-en-Bugey jouit d’une position idéale à proximité
de l’accès autoroutier Lyon/Genève, à 30 minutes de
Lyon et de son aéroport international. Sa situation attractive au coeur du
carrefour européen est renforcée par un environnement
socio-économique dynamique confirmé par un taux de chômage en-dessous de la
moyenne nationale malgré une croissance
démographique soutenue. Paysages contrastés, large palette de loisirs, bon
niveau d’équipements, patrimoine riche, cette commune
offre l’esprit d’ouverture de ses habitants, le charme de terroirs préservés et
l’attrait des sports de plein air, à proximité de
métropoles internationales.
LES LOGEMENTS A quelques pas du centre ville d’Ambérieu-en-Bugey, de sa gare et
de ses multiples infrastructures, la résidence “Le Domaine du
Lac Bleu” bénéficie d’une situation unique au coeur d’un environnement paysager.
D’architecture traditionnelle harmonieusement
adaptée au caractère de la région, elle se compose de 18 logements, classiques
ou en duplex, du type 2 au type 4 répartis sur
trois étages offrant des prestations et finitions de qualité. Les appartements
disposent en outre d’un ou de deux emplacements de
stationnement extérieurs. Sa situation et ses facilités d’accès procurent à cet
ensemble résidentiel des atouts indéniables.
PRIX De 80 530 TTC à 150 292 TTC (hors frais d’acquisition).
LIVRAISON 3ème trimestre 2008.
La commune d’Ambérieu-en-Bugey offre un cadre de vie agréable dans un
environnement verdoyant, tout en bénéficiant d’une position stratégique à
proximité directe de Lyon, au coeur du carrefour européen.
La localisation de la résidence à quelques pas du centre ville
d’Ambérieu-en-Bugey, commune particulièrement convoitée, lui permet d’attirer
une
clientèle exigeante.
Le dynamisme et la situation de la ville contribue à développer une forte
demande locative.
La gestion locative sera assurée par La SIT et sera accompagnée de l’ensemble
des garanties locatives (mise en place du 1er locataire, absence de
locataire, loyers impayés et dégradations).
“Dispositif ROBIEN Recentré”
La résidence le Domaine du Lac Bleu se situe à Ambérieu-en-
Bugey au coeur du département de l’Ain, dans la région Rhône-
Alpes.
Frontalier de la Suisse et proche de l’Italie et de l’Allemagne, le
département de l’Ain bénéficie d’une position stratégique entre
Lyon et Genève, sur l’axe européen nord / sud.
Servi par d'importantes infrastructures de communication, le
département s'ouvre sur la région Rhône-Alpes, la France et
l’Europe. En effet, il bénéficie de deux aéroports internationaux à
proximité : Lyon et Genève, de 214km d’autoroute ainsi que de
trois gares desservies par le TGV qui le place à deux heures de
Paris.
Riche d'un agréable environnement naturel valorisé par chacun
de ses quatre pays, la Bresse, la Dombes, le Bugey et le Pays
de Gex, l'Ain est également un département séduisant pour les
touristes par la richesse de son patrimoine culturel et la diversité
de ses loisirs.
Bourg-en-Bresse, préfecture du département, et son
agglomération connaissent un dynamisme économique sans
précédent dans des secteurs aussi variés que l’agroalimentaire,
la métallurgie, la carrosserie industrielle, la mécanique, le
transport, la santé… et arrivent en 4ème position des
agglomérations les plus attractives avec un savoir-faire
diversifié. Le tissu de PME-PMI est dense, les établissements de
plus de 50 salariés représentent la moitié des emplois et sont les
piliers d’activités variées et performantes. L’activité tertiaire et le
commerce local occupent également une place privilégiée.
L'esprit entreprenant d'une population jeune et dynamique est à
l'origine d'une économie active et saine.
Par ailleurs, respectueuse de ses valeurs mais également
tournée vers l'avenir, la ville préserve harmonieusement une
qualité de vie reconnue, grâce à un remarquable sens de
l'équilibre entre authenticité et modernité.
Située à une trentaine de kilomètres de Bourg-en-Bresse, la
commune d’Ambérieu-en-Bugey jouit d’une position idéale, clef
de son avenir et de son développement. Elle se trouve à
proximité de l’accès autoroutier Lyon/Genève (A40), à 30
minutes de Lyon avec de nombreuses liaisons ferroviaires
quotidiennes et de son aéroport international.
Sa situation attractive au coeur du carrefour européen est
renforcée par un environnement socio-économique dynamique
confirmé par un taux de chômage en-dessous de la moyenne
nationale malgré une croissance démographique soutenue.
Ambérieu-en-Bugey, ville à taille humaine avec 12000 habitants,
se place troisième ville du département. Elle est aussi la ville
principale du sud de la région historique du Bugey. L'histoire et
la géographie ont placé Ambérieu au point de rencontre entre la
Dombes à l'ouest, le Revermont au nord et le Bugey à l'est.
La ville conjugue les bienfaits de la vie à la campagne, un panel
de services et un tissu économique dignes d'une ville
importante.
Montagnes, rivières, forêts, rien ne manque pour les amateurs
de nature, vélo, marche ou ski au carrefour de régions où la
gastronomie rivalise avec le pittoresque et la diversité des sites.
Le patrimoine d’Ambérieu est riche avec notamment le Château
des Allymes construit au XIVè siècle, classé monument
historique en 1960 offrant son siècle d’histoire inscrit dans ses
murs ainsi que le musée du Cheminot créé il y a une dizaine
d’années, présentant l’important patrimoine ferroviaire
ambarrois.
Paysages contrastés, large palette de loisirs, bon niveau
d’équipements, la ville offre l’esprit d’ouverture de ses habitants,
le charme de terroirs préservés et l’attrait des sports de plein air,
à proximité de métropoles internationales.