Le Carré Saint-Michel - EVREUX
GROS OEUVRE
Les fondations seront réalisées en béton armé, par semelles filantes et isolées
conformément
à l’étude de sol et selon avis du bureau de contrôle.
La construction sera de type traditionnelle avec façades et refend en maçonnerie
d’agglomérés creux (épaisseur et chaînage selon étude de structure et avis du
bureau de
contrôle.)
Le dallage du rez-de-chaussée sera en béton armé et recevra une isolation type
Unimat sol
ou équivalent sous l’emprise des logements.
Le plancher haut du rez-de-chaussée sera en plancher hourdis béton.
Entre deux logements contigus les murs de refends seront en maçonnerie
d’agglomérés
pleins complétée si nécessaire d’un doublage type Calibel selon étude acoustique
et
conformément à la NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique).
Entre un logement et un garage, le mur séparatif sera également en maçonnerie
d’agglomérés.
CHARPENTE – COUVERTURE
La charpente sera de type fermette en bois massif traité fongicide et
insecticide.
Une isolation thermique par laine de verre sera mise en oeuvre conformément à la
RT 2000
(Nouvelle Réglementation Thermique).
La toiture des logements sera réalisée en ardoise (ou partiellement en toiture
terrasse selon
plan)
Les toitures-terrasses des garages recevront un complexe d'étanchéité avec pare
vapeur et
isolation thermique protégé par un enduit bitumineux ou du gravillon.
FACADES
Les murs de façades seront habillés en enduit monocouche finition grattée ton
pierre et en
clins bois ton brun moyen, selon le plan de façade. Des éléments décoratifs en
béton blanc
(appuis…) orneront les façades (détail selon plan architecte).
Les menuiseries extérieures seront constituées soit de fenêtres soit de
portes-fenêtres en
PVC blanc. Elles recevront un double vitrage dont l’affaiblissement acoustique
respectera
l’étude acoustique et la NRA. Ces vitrages seront également peu émissifs
conformément à
l’étude thermique afin de respecter la RT 2000.
Des volets occulteront l’ensemble des baies des logements. Il s'agira soit de
volets roulants
en PVC avec coffre intégré aux menuiseries.
MENUISERIE INTERIEURE
Les portes d’entrée seront à âme isolante. Elles seront équipées d’une serrure
de sécurité
trois points avec cylindre de sécurité labelisé A2P*, de paumelles indégondables.
Les portes de distributions seront de type isoplanes à âme alvéolaire prélaquées.
Les portes entre garage et logement seront isolantes.
Les façades de placards seront coulissantes toute hauteur de type SOGAL ou
équivalent avec
un cadre métallique laqué recevant des panneaux stratifiés blanc.
Les escaliers d’accès à l’étage seront en bois.
CLOISON - ISOLATION
L’ensemble des murs extérieurs recevra un doublage thermique type Th38 constitué
d’une
âme en polystyrène expansé et d’une finition en plaque de plâtre permettant le
respect de la
RT 2000.
Les combles seront isolés par 200 mm de laine de verre incorporée au plancher
entre 1er
étage et combles.
Les cloisons de distribution intérieures aux logements seront de type PLACOPAN
de 50 mm
d’épaisseur avec parement hydrofuge dans les pièces humides.
Le plafond du 1er étage recevra des plaques de plâtre type BA13
PLOMBERIE – SANITAIRES
Le réseau de distribution d’eau sanitaire sera réalisé en P.E.R pour les parties
encastrées et
en tube cuivre pour les parties apparentes.
Les appareils sanitaires, de couleur blanche, seront de marque Jacob Delafon,
Villeroy, ou
équivalent. Ils seront équipés de robinetterie mitigeuse de marque Jacob Delafon,
Grohe ou
similaire. Ils comprendront (suivant plan) :
Baignoire acier 1.70 x 0.70 avec douchette murale
Receveur de douche en grès vitrifié avec douchette murale et paroi de douche en
aluminium blanc et vitrage en résine cristal
Ensemble mobilier de salles de bains avec un plan vasque stratifié, vasque en
grès
encastrée, meuble sous vasque, ensemble haut avec miroir et bandeau lumineux
Cuvette de WC en grès vitrifié avec réservoirs attenants, double abattant blanc,
mécanisme silencieux et économiseur d’eau 3/6 litres
Meuble évier blanc avec évier inox, deux bacs et un égouttoir
Deux attentes pour machines à laver seront prévues, selon plan soit en cuisine,
soit
en salle de bains selon possibilités techniques.
CHAUFFAGE & VENTILATION
L’installation de chauffage électrique correspondra aux exigences de
performances
énergétiques VIVRELEC .
Elle sera du type individuel direct et comprendra des convecteurs et des
panneaux rayonnants
(dans les séjours) homologués NF Electricité Performance, catégorie C
conformément aux
exigences Vivrelec.
Chaque émetteur sera équipé d’un thermostat électronique 6 ordres (Confort /
Confort –1°C /
Confort –2°C / Eco / Hors gel / Arrêt)
Chaque logement sera équipé d’un système de gestion d’énergie permettant
d’assurer la
programmation hebdomadaire et multizone de la température. Un système de
dérogation
visualisable sera en outre prévu.
Chaque logement disposera d’un système de ventilation mécanique contrôlée.
EQUIPEMENT ELECTRIQUE
L’équipement électrique de la résidence sera conforme à la nouvelle norme
C15-100 en
vigueur
L’installation électrique sera encastrée dans les voiles béton, planchers et les
cloisons.
L’appareillage sera de marque LEGRAND modèle MOZAIC ou similaire.
Le nombre de prises de courants et points lumineux seront définis suivant les
recommandations PROMOTELEC :
Entrée et dégagement : 1 prise, 1 centre lumineux
Séjour : 5 prises, 1 centre lumineux
Chambres : 3 prises, 1 centre lumineux
Cuisine : 5 prises 16 A, 1 prise ou boîte 32A (pour four)
1 prise spéciale pour machine à laver
1 centre lumineux central et 1 point lumineux
en applique
Salles de bains : 1 prise
1 centre lumineux et 1 point lumineux en
applique
WC : 1 centre lumineux
Une sonnerie de porte d’entrée sera également installée.
EQUIPEMENTS DES TELECOMMUNICATIONS
Chaque logement disposera d’une prise TV/FM/SAT dans le séjour ainsi que dans la
chambre
principale et d’un conjoncteur téléphonique dans chaque pièce principale
(séjour, chambres,
cuisine)
La réception de la télévision se fera par des antennes collectives hertziennes
et paraboliques.
(emplacement à déterminer)
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FAIENCES
Dans les salles de bains, de la faïence murale décorative sera posée sur une
hauteur de 1.20
m au pourtour de la baignoire et de 2.00 m autour de la douche. La façade de la
baignoire
sera également revêtue de la même faïence. Cette faïence pourra être choisie
dans une
gamme de carreaux de couleur avec frise assortie, du type gamme DIAMANT, SAPHIR
et
RUBIS de chez PORCELANOSA ou équivalent.
Dans les cuisines de la faïence blanche du type AQUARELA de chez CEREV, sera
collée sur
une hauteur de 0.60 m au dessus du meuble évier.
REVETEMENTS DE SOLS
Les entrées, séjours (y compris placards attenants) et les pièces humides
recevront du
carrelage ainsi que des plinthes carrelées assorties. Le carrelage sera de
couleur et de format
30 x 30 ; le carrelage des salles de bains sera assorti à la faïence murale
(gamme DIAMANT,
SAPHIR et RUBIS de chez PORCELANOSA ou équivalent).
Les autres pièces (y compris placards attenants) recevront du parquet stratifié
type PERGO
Classiq, QUICKSTEP ou équivalent posé sur feutre acoustique avec plinthes
assorties.
REVETEMENTS MURAUX ET PEINTURE
Les plafonds seront ensuite revêtus de peinture glycérophtalique blanche (aspect
satinée
pour les pièces humides, aspect mat pour les pièces sèches).
L’ensemble des murs des pièces sèches seront préparés, recevront une peinture
d’impression
puis seront revêtus de papier tenture lavable 150 g.
Les murs des pièces humides seront recouverts de papier vinylique 180g.
Les menuiseries, après rebouchage et ponçage, recevront 2 couches de peinture
glycérophtalique satinée.
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VOIRIE
Les chaussées et trottoirs seront réalisés en enrobé et l’éclairage sera assuré
par un
ensemble de bornes ou de luminaires sur mâts.
STATIONNEMENT
En complément des garages, chaque logement disposera d’une place de
stationnement
extérieur en béton désactivé.
ESPACES VERTS
Des zones vertes (selon plan masse) seront engazonnées et plantées.
Certains arbres actuels seront conservés et complétés par des plantations
nouvelles d’arbres
à haute tige et d’arbustes selon plan
Les jardins privatifs seront engazonnés et délimités par des haies de laurier.
Des clôtures
grillagées seront installées en limite de propriété .
Les espaces extérieurs communs seront également agrémentés par des zones
plantées.